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壽險業今年還有5000億銀彈等著進場房市

【鉅亨網記者陳慧琳 台北】 房價飆漲引發民怨，金管會指出，整體保險業投資 不動產僅占可運用資金的4.81%，不過仍要求業者投資 素地一定要立即開發利用，壽險業也喊冤非炒樓幫兇， 不過據了解，整體壽險業者繼去年投資不動產金額以38 66億元，創下近 5年新高後，今年仍有5000億元銀彈， 等著進場不動產。

保險業者購房地 要求須即時利用

金管會指出，保險業投資不動產占可運用資金的4. 81%，遠低於法定上限30%，金管會強調，保險業投資不 動產，主要是配合對保戶的長期承諾，多以獲取長期租 金收益及興建住宅商辦大樓銷售為主，不得短期投資， 且金管會於去年3月已發函要求壽險業購買房地產必須 要即時利用。

壽險業投資新資額度創5年新高

據保發中心統計，整體壽險業可用資金約9兆元， 投資不動金額約3866億元，比重雖僅約4%，但投資金額 及投資新增額度，創 5年新高。

壽險業者5000億銀彈等著進場

依業界平均投資策略而言，皆把10%訂為不動產投 資上限，如果不加計每年增加的保費收入，壽險公司至 少還有5000多億元銀彈等著進場。

國壽加碼不動產籌碼至少千億元

國泰人壽目前投資不動產比重約占可用資金的5.5 ％，未來以10%為目標，換算大約還有千億元的籌碼。 新光人壽目前投資不動產比重約佔可運用資金7%，今年 加碼不動產幅度預估也達百億。富邦人壽投資不動產的 資金，大約也還有500-600億元。

房價高漲 投資標的會更加慎選

壽險業者強調，壽險公司的資產規模也隨著保費收 入增加一直成長，因此，未來投資不動產的比重應該不 會有太大變化，但隨著房價高漲，會更慎選投資標的。

據了解，將於下週三(17日)標售的天母「聖道兒童 之家」1715坪土地，國泰、新光與富邦國內三大壽險集 團都不會缺席。