檔案從 六月, 2012

每位退休同仁都說退休真好

星期六, 六月 30th, 2012

左三的羅老師和右三的陸老師

左邊的陳主任

左邊的林老師

右邊的吳老師

左二的林老師和右三的汪老師

每位退休同仁都說:"退休真好!!
終須一別
再多的話語也不能表達內心祝福於萬一,感謝、祝福..….

《醫生也醫死》讀後感

星期六, 六月 30th, 2012

文/東璟

書名:醫生也醫死
作者:韋至信
出版:文經社

「醫者的職責不是為了要戰勝死亡,而是要盡力地幫助病患緩解其痛苦。」

 韋至信

有些人,來到這世上,扮演了「戰勝疾病」的角色,

他或她們以各種堅忍不拔的卓絕意志,在惡劣的環境中讓自己生存下來,

這些人克服了疾病的折磨,為自己找到生存的意義,也成了世人普遍稱讚效法的對象。

有些人,則在這個世界扮演「接受死亡」的角色,對他或她們而言,

進入死亡才能讓自己得到安息,也才能讓周遭的人都平靜。

抗拒死亡、畏懼死亡、無論病人再怎麼苦,也要把病人的生命延續下去的人,

其實已經背離了大自然循環不已的規律,誤以為自己必定勝天;

這樣想法的人其實是在控訴上帝、控訴宇宙對生與死的安排,

然而,身為人類、身為大自然一份子的我們有什麼資格宣告:

「我要永遠活著,我不接受死亡」?

韋至信醫師在《醫生也醫死》書中提到:

「大家很容易在各種媒體上看到某某人抗癌成功,

某某人意志堅強,……最後雖然過世了,卻留給後人許多的懷念和榜樣。

其實這樣的印象都是媒體渲染下的產物,都是以偏蓋全的。

這樣的報導很容易使病人覺得自己的癌症之所以治不好,

是因為我沒有像某某人一樣的勇氣……

其實這些都是媒體報導所帶來的錯誤觀念。」

因為太執著生命的美好,有時我們會忘了,

當我們一出生,就開始一步一步邁向死亡,有人走得比較快,有人走得比較慢。

也因為死亡離年輕的我們很遙遠,

所以有時我們會抓住各種外在的東西緊緊不敢放,

甚至,年紀越大越貪著;或者,緊緊僵硬地卡在某種人際困局裡,

非得等到死亡降臨,才能從緊繃僵硬的籠牢解脫。

韋至信醫師說:

「當一個人在面對死亡時,世上一切看得見的事物都變得沒有價值,

此時最重要的事便是『關係的重建』。

一個人和他的生命源頭建立起正確的關係之後,死亡便不再成為一道攔阻,

此時人們便可以和身邊其他人,

藉著彼此饒恕、彼此接納,重新恢復愛的關係,

而此種關係的重建與恢復,才能帶來生命中最深刻的滿足與安息。」

我相信,人類之所以會有迴光反照的現象,

是為了讓病人及其家人有最後一次活著善解的機會,

也就是韋至信醫師所說的「關係的重建」。

也許家人之間曾經有極大的怨懟,也許有仇恨,也許有敵意,也許有誤會,

也許有虛情假意的愛,凡此種種,在平常的時候是不可能轉化善解的,

只有透過重大的疾病,讓彼此在死亡之門打開之前,

融化所有的怨恨情緒,讓遺憾得以釋懷。

死者與生者,藉著這個重大的契機點,重新建立輕鬆流動的連結關係,

讓隱藏在深處的愛,得以用一種正面的形象重新光彩起來。

在此,感謝台大醫院新竹分院7C安寧病房病房的所有醫護人員,

特別是護士們,她們為我公公及其他病人進行各種護理措施、生活照料,

做一些連我都很難做到的動作。

公公最後能在較無痛苦的情況下離開醫院,我深深感激。

公公生前來不及善解轉化的檔案,我會透過冥想去重建排序。

我也將跟家族的親戚重新連結,

讓整個家族系統圓融無缺憾,至少不會缺了我這一塊。

我願意釋放多生累劫的、不和諧的情緒能量。

我獲得新平衡,站在更高的視角,輕鬆順暢地覺知所有情緒狀態。

火燒島的銼冰

星期六, 六月 30th, 2012

不參股國銀 中國交行來台拼企金 ~【呆呆向錢衝網路創業團隊】

星期六, 六月 30th, 2012

中國交通銀行台北分行7月16日將開業,交行行長牛錫明昨表示,交行來台北設分行是「將蛋糕做大,不是來分蛋糕」;交行來台策略不是零售業務,不會參股台資銀,也不會設很多據點,不會跟台灣的銀行搶業務,戰略定位是跟本國銀合作。

牛錫明昨天也與金管會銀行局長桂先農會面,並參加兩岸及香港《經濟日報》的財經高峰論壇,會後接受訪問說,他很期待交行的台北分行開業,也很高興,目前尚未確定是否出席開幕。
 

交行力爭擔任清算行

他說,昨天早上在台北街道上走,發現台灣的銀行太多,他強調交行來台灣主要是因應兩岸經貿發展,服務兩岸企業,不可能來台灣設很多點,主要是服務企金客戶,不是來跟當地的銀行競爭。他也提到,台灣企業到中國投資很多,交行在長三角跟江蘇、上海有很大優勢,單是長三角台商客戶就佔20%~30%。
交行目前沒有參股本國銀想法,牛錫明說,未來台北分行主要業務為公司存、貸款、貼現等業務。「第1年獲利不敢想,在台灣獲利沒有時間表」。此外,他也希望爭取擔任兩岸貨幣清算行,不要只有中行。
兆豐金董事長蔡友才昨也現身論壇並表示,兆豐銀是台灣的美元清算行,對擔任人民幣清算行已準備好。

中行盼早簽清算協議

同樣參與論壇的中國銀行行長李禮輝說,兩岸貨幣清算協議是兩岸的貨幣直航,期盼兩岸早日簽訂,中行有人才、能力、技術擔任兩岸貨幣清算行。除了台北分行開幕,新增貸款成長等,中行今年不會進行購併,也沒有併台資銀行的打算。
李禮輝說,ECFA(Economic Cooperation Framework Agreement,兩岸經濟合作架構協議))之後,分別提升台灣與中國經濟成長率0.4與1.7個百分點,希望未來兩岸可加速後ECFA協商,簽訂兩岸貨幣清算機制與投保協議。
金管會副主委李紀珠則在致詞時表示,兩岸可共同合作發展人民幣理財商機,研發人民幣商品,除創造商機外,也可幫助人民幣國際化。此外,兩岸也可開發因應老年化的金融商品商品;中國某家大型保險公司找台灣業者合作「老人安養村」,也是因為兩岸人民習性相近。
 

李紀珠將續任副主委

富邦金總經理龔天行也在論壇時說,中國跨境人民幣結算只佔全國貿易量8%,相較其他國比率仍低,仍屬初期發展階段,希望人民幣跨境結算能有比10%更大的成長空間。
他也指出,台灣是唯一對中國出超的國家,每年出超約700億美元,具有人民幣離岸中心必要條件,可提供人民幣外流與回流機制,未來對中國投資不用美元,可直接用人民幣。
外界關切李紀珠未來動向,行政院昨也宣布,李紀珠續任金管會副主委,另也敲定台灣金董事長暨台銀董事長,是現任合庫金董座劉燈城;合庫金董事長則為現任台灣金聯董事長沈臨龍接任。
 

財經高峰論壇重點

■中資銀行來台設分行
★交通銀行行長牛錫明
◎交行不是來搶蛋糕,是把蛋糕做大
◎零售業務不是交行的戰略,不會來台設很多點
★國泰金總經理李長庚
◎良性競爭對市場更好,可向上提升
◎台灣ROE、REA很低,中資銀行不是在乎利差才來
■人民幣
★中國銀行行長李禮輝
◎中行有人才、能力、技術擔任兩岸貨幣清算行
◎兩岸清算機制可降低匯兌成本、控制風險、提升效率
★交通銀行行長牛錫明
◎希望爭取擔任兩岸貨幣清算行
★兆豐銀行董事長蔡友才
◎兆豐銀是台灣唯一美元清算行,已準備好擔任清算行
★金管會副主委李紀珠
◎人民幣國際化創造很大商機,兩岸可合作發展人民幣理財商機
◎因應人口老年化,兩岸可聯手研發老年化金融商品
★富邦金控總經理龔天行
◎台灣具有成為第2個人民幣離岸中心的優勢
◎台灣可提供人民幣外流與回流的機制,未來對中國投資不用美元,可直接用人民幣

中國交通銀行小檔案

▎董事長:胡懷邦
▎行長:牛錫明
▎台北分行總經理:陳越
▎總資產:4.88兆元人民幣
▎存款規模:3.41兆元人民幣
▎放款規模:2.7兆元人民幣
▎資本適足率:12.4%
▎交行台北分行開幕時間:7月16日開幕

搶喝中國奶茶 統一市佔強壓康師傅 ~【呆呆向錢衝網路創業團隊】

星期六, 六月 30th, 2012

滙豐證券出具報告表示,頂新集團康師傅雖然站穩即飲茶的龍頭,且今年夏天起主推自有品牌奶茶,試圖搶佔統一(1216)中國奶茶高達6成的市佔,但滙豐證仍看好,統一集團在無菌PET(聚酯瓶裝)包裝上具有競爭優勢,重申買進評等,而隨飲料旺季到來,也將統一目標價從50元上調至53元。

統一近4年財報
滙豐證券指出,中國即飲茶飲料市場有些許下滑的情況,但只有奶茶市場的成長仍是相當強勁,光是去年,年成長率高達140%,而今年有康師傅2款口味奶茶加入,勢必成長更高,而奶茶的第一大廠為統一,中國市佔率高達60%,擁有領先優勢,後勢仍看增。
 
滙豐上調統一目標價

由於奶茶生產需要先進技術,統一集團目前也透過統一實,在中國各地擴充無菌充填的PET生產基地,因此統一在包材上,將具有競爭優勢。目前統一共有約12條的無菌包裝生產線,統一主管表示,年底預計擴充至21條,2013年可望擴充至28條。
滙豐證券認為,看好統一受惠中國內需市場提升,奶茶市場貢獻營收比重已從2009年的6%,成長至2011年的15%。其中,市佔率也從2010年的48%,提升至2011年的60%。
滙豐證券也說明,隨著飲料市場旺季到來,看好飲料市場後市,重申統一加碼評等,並將目標價從50元調升至53元。

康師傅2款奶茶搶市

而穩坐即飲茶龍頭的康師傅,今年第1季卻面臨市佔下滑的窘境,康師傅茶飲首季市佔率下跌8.8%,外資法人認為,主要由於康師傅缺乏奶茶產品,而期間整體奶茶市場卻成長7~8%。
 

康師傅Q2獲利可期

不過,康師傅內部預期,因第2季開始,2款奶茶產品已陸續推出,因此第2季整體茶飲市佔率將可提高,而且奶茶飲品的銷售高峰期,預期將落在第3季,因此後市看漲。
瑞銀也發表研究報告,報告指出,康師傅及百事可樂已於6月開始合作,負責生產相關的飲料產品,並分銷到中國各地零售商,共達70萬個冰櫃。
另外,今年底康師傅也會為百事中國旗下的純品樂(Tropicana)代工生產,將可提高飲品的產能利用率,瑞銀估算,由於國際果汁濃縮液的價格下降及推廣行銷的費用減少,預期百事瓶裝業務的虧損可望減少,目前看起來,百事中國飲料事業今年首季虧損1100萬美元(約3.3億元台幣)。
康師傅主管表示,除棕櫚油外,塑膠粒子、糖及麵粉等原物料的價格有些許下滑,成本壓力可減輕。瑞銀也預期,康師傅第1季業績疲乏的狀況已結束,看來第2季獲利成長轉趨正面,維持「買入」投資評級,目標價為26.2港元(約99.56元台幣)。
 

朱成志 : 除權息 激盪7月錢潮 ~【呆呆向錢衝網路創業團隊】

星期六, 六月 30th, 2012

歐盟高峰會開12個小時,終於出現一些曙光,6月最後一天,全球股市大漲,兩岸股市雖跟漲仍稍弱,尤其6月底跌到10年線的陸股,線型比台股還弱,中國銀行自己估第2季GDP最低可能只有6%,但中國出手了,今年4月官方才將QFII(合格境外機構投資者)的投資上限由300億美元調高至800億美元,證監會又在6月20日宣布大幅放寬QFII投資陸股的條件,申請機構的資產規模由50億美元大降至5億美元,限制大鬆綁。歐債把全球熱錢趕到美國的美元、美債、美股;中國也開始學習老美的吸金大法,只有台灣努力搞證所稅,把資金嚇跑。
 
原本中國QFII單一法人的上限10億美元,現在油元大戶卡達主權基金,一次申請投資50億美元,如果放行,則後續的帶動效果更可怕。台灣也有23家投信排在最快核准的綠色通道,準備帶著台灣人的錢去投資中國,但我納悶有誰努力把陸資引入成交量低迷的台股呢?
 
香港回歸15周年,胡錦濤任內最後一次官方訪港,參加新任特首梁振英就職,港股6月29日大漲416點。香港更在瑞士洛桑國際管理學院發表的世界競爭力年報,連續第2年以滿分100分榮登全球最具競爭力經濟體榜首,台灣該不該也多多利用中國把經濟弄熱呢?
 
2003年香港與中國簽訂CEPA,恆生指數從8,331點暴漲到3萬1,958點歷史高峰,就算現在才1萬9,441點,從1997年以來到現在漲幅達81%,遠勝台股的下跌11%。
 
港股目前的日均量和總市值,也分別比1997年高出2.2倍、5.8倍。胡錦濤訪港送出6項大禮,強化香港人民幣離岸中心地位;6月底中國銀行台北分行開業了,宣稱未來要放款人民幣2,000億元(接近台幣1兆元)給台企。政府如果再不努力,台灣金融股的想像空間剩下多少?
 
在全球拚命吸金的時候,7月24日立院加開臨時會的第1案,居然換成證所稅!端午過後的台股,有不少如同屈原的委屈股跌得無聲無息,每天成交量不到100張的個股將近600檔,即使6月29日全球上漲,但台股才654億元成交量,去除外資買220億元,賣150億元,本地內資幾乎凍僵了,如此低迷的行情,適合復徵證所稅嗎?
 
建議投資人先放下多空成見,由近日除權息股觀察。先前台股就像一灘死水,現在進入除權息旺季,石頭丟入水中的漣漪變大了,甚至出現水花弄濕了岸邊,慢慢出現活力,尚未除息的股王大立光站穩600元以上,原股后F-TPK宸鴻除權息前後均強勢上漲,還原權值已經突破500元,頗有填權息氣勢,台股開始展現出自我療癒的機制,即高股息殖利率吸引過多資金的買盤出現了。
 
6月29日台股大漲126點,收盤7,296點,雖然景氣對策信號連7藍,3至5月K線連3黑,但6月K線小紅收十字線,代表技術面出現轉機。台股以5月28日的7,047低點為左肩、6月4日的6,857點為底部,現在正構築頭肩底的「右肩」,而7月除息扣減150點,只要台股持平就不會跌破7,000點。
 
今年台股將配發近8,000億元的現金股利,整體殖利率達4%以上,比定存高三倍以上,尤其提早除息,就會提早發息,7月底資金潮會再來。

 

聯電、IBM 合攻20奈米市場 ~【呆呆向錢衝網路創業團隊】

星期六, 六月 30th, 2012

晶圓代工廠聯電(2303)昨(29)日宣布與IBM簽訂技術授權合約,將以3D架構的鰭式場效電晶體(FinFET),促進次世代尖端20奈米CMOS製程的開發,以加速聯電次世代尖端技術的研發時程。

 根據聯電及IBM的協議,IBM將授權其20奈米設計套件以及FinFET技術給聯電,聯電將可運用這些技術,加快推出這些製程給客戶採用的時程。不過聯電表示,雖取得技術授權,但聯電並未加入由IBM主導的半導體技術研發聯盟-通用平台(Common Platform)。

 聯電與IBM的合作協議,包括IBM的20奈米CMOS製程與FinFET技術。聯電內部自行研發的20奈米平面(planar)製程,將與IBM的設計規則與製程/元件目標同步,未來聯電的FinFET技術,將針對行動運算與通訊產品,此研發將於聯電位於南科的研發中心進行。

 目前全球的半導體廠的技術研發上,英特爾仍執牛耳,量產中的22奈米製程已導入「Tri-Gate」的3D電晶體架構。為了追上英特爾腳步,包括台積電、聯電、IBM、三星、格羅方德(GlobalFoundries)等晶圓代工廠,均投入龐大資金進行3D架構的FinFET技術研發,最快在20奈米世代就會開始導入。

 聯電表示,獲得IBM的技術授權後,聯電20奈米製程技術除了平面製程,也會開始導入FinFET技術,且未來聯電與IBM的20奈米製程相容。

 業者指出,聯電此舉等於20奈米製程將與IBM「互通」,過去在IBM及通用平台聯盟投片的客戶,可以在最短時間轉到聯電投片。而借重IBM的專業技術來縮減聯電20奈米與FinFET研發周期,將可為聯電與客戶創造雙贏。

 

直銷業金牌 賀寶芙:得獎關鍵 在教育訓練 ~【呆呆向錢衝網路創業團隊】

星期六, 六月 30th, 2012

台灣直銷產業日趨成熟、競爭激烈,美商賀寶芙台灣分公司本次得以榮獲「台灣服務業大評鑑」金牌獎,總經理陸莙函昨(29)日指出,其中最大的關鍵就是:「員工進賀寶芙的第1天,就是教育訓練的開始!」

 據了解,一個新人來到賀寶芙,必須先上一個月的課程,每天都有筆試加口試;第2個月要實際到櫃台演練,並有學長姊在旁指導協助;第3個月開始則是自己上線操作,之後再與主管、同事分享討論。

 由於賀寶芙相當重視分享,秉持著持續精進的理念,至今賀寶芙員工無論資深與否,每日下班前都有「討論時間」,大家會將今日工作情況做案例分享,相互激盪出更好的處理應對方式。

 延續這樣的經營理念,美商賀寶芙耕耘台灣17年,自2006年陸莙函接手後,賀寶芙在台灣的業績幾乎年年以超過20%的速度成長,從不到20億元新台幣,衝到60億以上,且還在穩定成長中。

 陸莙函坦言,先前公司曾多次自掏腰包請外面的評鑑機構來訪查公司服務品質,一開始得到的結果多半是洋洋灑灑的「待改善」。但經過體質調整的賀寶芙,現在不僅在營收上快速成長,去年正式躍升為台灣第2大直銷公司,僅次於龍頭安麗。

 不僅如此,為了積極提升服務水平,賀寶芙已於2010年通過國際服務驗證,內部高階主管(賀寶芙客戶服務部資深經理葉文玲)也於同年取得企業服務長認證(CSO),充分展現企業推動服務的企圖心。

 陸莙函表示,未來將持續強化企業教育訓練,不僅是針對公司內部同仁,全國12萬名直銷商夥伴亦然,希望讓賀寶芙的金牌光環更實至名歸。同時,她也期許,明年再度蟬聯冠軍。

 

陳忠瑞 : 從20%至50%的房市貸款佔GDP比重談起 ~【呆呆向錢衝網路創業團隊】

星期六, 六月 30th, 2012

台北房價高漲誰之過?不論是購屋痛苦指數,或扣除公設後之單價兩項指標,台北都位居世界前茅。近期央行與金管會聯手打炒房,房價依然堅挺,人民可以不買股票,但房屋是馬斯洛金字塔需求理論(Maslows Needs Theory)中,屬於最底層的生理與安全基本需求,高房價就難以落實政府「居住正義」的基本政策。

 房價上漲的因素很多,但絕對脫離不了經濟學的「供需法則」。台北地區土地供給有限是先天因素,過多且容易取得便宜的資金,也絕對是創造需求,助長房價上漲的後天因素。銀行無處可去的濫頭寸,低利又高成數貸放到房地產市場,成為本波台北房價高漲的推手。而且有逐漸蔓延至中南部都會區的現象,民眾眼見政府打房愈打愈高,購屋痛苦指數年年上升,「居住正義」顯然已蕩然無存了。

 台灣銀行對房地產放款是否過度集中助漲房價?是否因而引發經營風險?根據央行公佈的5月份數據,全體銀行的住宅貸款5.28兆、房屋修繕貸款0.45兆,加上建築貸款1.44兆,總計放款房市7.17兆元台幣。除以去年底14.13兆之GDP,房地產放款占GDP比重正式超過50%大關,達到50.7%;若除以20兆的全銀行總放款,房地產佔全體銀行放款比重也來到35.85%的歷史新高。兩項指標節節高漲,銀行放款過度集中化,及過高的比重已到達怵目驚心的地步。

 那麼,讓我們來看看歷史,1990年時房市貸款餘額占GDP比重還低於20%,1998年彭總裁上任時,房市放款只有2.8兆,除以當時9.2兆GDP,房市放款占GDP比重還控制在33%左右。但此數據從2002年起飆升,筆者曾於2010年10月在工商專欄「央行不可忽視的數據」一文中指出,房市放款占GDP比重已高達46%,提醒相關主管機關應拿出作為。如今此指標已正式飆破50%了,放款房市金額兩年不到增加近兆元,央行與金管會才聯手行動,時機是否已太晚呢?

 再看看他山之石吧,資金堆高泡沫的歷史一再重演,也幾乎毫無例外帶來經濟災難。如17世紀荷蘭的鬱金香、1930年代經濟大恐慌的鐵路泡沫,近代則有2000年的網路泡沫,而房地產泡沫次數最多。1987年的日本資產世紀大泡沫,使日本經濟孱弱20年,2007年從美國房地美與房麗美倒閉引發次貸危機的世紀金融海嘯,很多學者後來也將次貸危機歸咎於美國聯準會創造非理性繁榮的貨幣政策,到現在歐債危機中的西班牙都是前車之鑑。

 據統計,西班牙銀行對房地產放款高達1.1兆歐元,等同於1.1兆歐元的GDP,西班牙房市已陷入崩盤,銀行呆帳高漲而不得不請求千億歐元紓困。而台灣銀行房市放款占GDP比重,20年來從不到20%飆升至50%以上,金融從不到3兆倍增至7兆,台灣相關主管機關央行與金管會若持續忽視或縱容銀行肆無忌憚的集中貸放,悲慘的歷史恐將在台灣重演。

 金管會現在對銀行放款房市集中度開始限制,並有10家銀行遭列管。事實上,台灣前十大房貸銀行就有6家是公營行庫,包括土銀、合庫、台銀及三商銀。公營行庫不應該帶頭大做房貸助漲房價,而應是更積極扶植政策的「十大新興產業」,畢竟製造業才是台灣之根。

 股神巴菲特曾說,世界上沒有只漲不跌的商品,而泡沫終有破滅的一天,當大潮退去,就可以看到誰在裸泳。愈大的泡沫後座力愈強,對經濟傷害也愈深,希望台灣能記取歷史的教訓。

 

皇翔搶下新莊土地 ~【呆呆向錢衝網路創業團隊】

星期六, 六月 30th, 2012

央行嚴打炒房、緊縮土建融,但建商和金融壽險業追逐有限的都會區土地,依然勇敢出手。皇翔(2545)昨(29)日擊敗10家競標對手,以21.32億元標下占地千坪的新莊副都心商2土地,每坪約198.9萬元,溢價率達120%。

     新莊副都心土地標售熱度競爭激烈,包括新光人壽、麗寶建設機構、宏普建設、皇翔建設、廣春成建設、國鉅開發與興利開發等,共有1家壽險業與6家建商總計11封標單同台較勁。開標由皇翔得標,終於完成該公司「插旗」新莊副都心的心願。

     皇翔建設經理游玉華昨天表示,皇翔是首度成功得標新莊副都心土地,得標後將進行細部設計規畫,基本上,朝向購物商場或店舖、辦公室、住宅的複合式開發方向進行。

     游玉華指出,在開發時程方面,今年內不會取得建照並推案;累計皇翔進帳新莊副都心這塊土地後,在手可推案存量已突破1,000億元大關。法人估算未來推案每坪售價上看60萬元,總銷約60億元。

     昨天,新北市政府公開標售新莊副都心最後一塊商業區土地:一小段370地號土地面積1,072.35坪,底價9.65億元;土地使用分區為商二,容積率440%,每坪底價約90萬元。依皇翔得標價21.32億元計算,溢價率高達120.93%。

     據悉,包括皇翔在內的前3家出價最高的競標人,出價都在每坪185萬元以上。顯見建商對於新莊副都心的發展長期仍看好。

     目前新莊副心的最貴「地王」,是史恩實業在99年9月間,以每坪約232.21萬元得標的副都心站出口旁的444地號商2土地;其次,潤泰新(9945)的304地號土地,每坪約222.22萬元。

     全球資產管理公司(Sinyi Global)專案經理王維宏表示,隨著中央合署辦公大樓預計2013年完工,加上機場捷運利多,可望帶動人潮進駐。