檔案從 九月, 2012

妻子和丈夫

星期日, 九月 30th, 2012
1.花錢:妻子把錢花在打扮,丈夫把錢花在過癮。
2.買菜:一到菜市場就不知買什麼菜好,為幾塊錢能砍半天價的多是妻子,
一到菜市場見什麼菜就買什麼菜,從來不砍價的多是丈夫。
3.成熟:越是被妻子深愛著的丈夫越是成熟,越是被丈夫嬌寵著的妻子就越是不成熟。
4.說話:夫妻之間誰說得話越多,誰的話就越沒分量。
5.傷害:夫妻間,一方對另一方付出得越多,分手時所得到的傷害越大。
6.幹活:在丈夫的眼裡,家裡總是沒有什麼活﹔在妻子的眼裡,家裡總是有幹不完的活。
7.做事:做事見好就收的是丈夫,做事想好上加好的是妻子。
8.著裝:男人只有合身的服裝而缺少流行的服裝﹔女人只有流行的服裝而缺少合身的服裝。
9.出門:最早著急出門的是妻子,最後一個出門的也是妻子。
10.洗碗:妻子洗碗易乾淨,丈夫洗碗易破碎….我家相反!

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星期六, 九月 29th, 2012

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長女の水餃 7年專注賣3種口味 月賣30萬顆 ~【呆呆向錢衝網路創業團隊】

星期六, 九月 29th, 2012

長女們,請多愛自己一點!
長女,從小常被教導要負責、獨立、照顧弟妹,因此不少長女能力總是特別強、看似強勢,但總先想到家人才想到自己。
她就是有深深「長女情結」的優秀女兒,成長時期有17年家中處於負債狀態,27歲她決定捨棄當美美的上班族、獨當一面開水餃店操煩小吃生意,7年專注賣3種口味水餃,賣出座無虛席好口碑,也賣出全家通力合作小事業,幫父母減輕重擔、幫家人分憂解勞,常常忘記自己,她就是長女。

過了尖峰時間,依然客人不斷,因此小店不設午休時間。
巧之味老闆黃巧慧67年次,原本是穿正式套裝、化漂亮美妝在飯店上班的櫃台主管,27歲那年,她決定告別上班族、開小吃店創業。

家中負債 激勵創業

「以前薪水不低、每月有5萬元,但幫父母還債、遙遙無期…」全家原居台南,因經商失敗負債北上,父親賣肉圓遇口蹄疫、改賣牛肉麵在土城打出名號,卻又遇人口外移、商圈飽和等因素影響生意,為減輕父母重擔,身為長女的她決定自立門戶賣水餃。
也許還債壓力使然,她沒有大意的權利,從2005年9月21日開店迄今,她的店始終生意興隆,採訪這天下午非尖峰時段2~6點,店內依然沒有空席過。
這間貌不驚人的小店,如何辦到?
「同學在附近上班,告訴我這邊沒有餃子店,於是就決定來這邊找店面。」初始資金不足,她選月租2萬、8坪木造房小屋當店面。

8坪起家 只賣1味

「第1天準備1200顆餃子,孰料第1個中午就賣光光。」開店第1天就傳捷報,源自她的用心。開幕前她勤於觀察、在附近重要人流路口發傳單3天,發傳單不是亂發,她一定口頭強調:「買10顆,送1碗只要10元的湯。」甚至讓招牌燈在晚上持續亮1周,讓周邊潛在客層記住這家即將開幕的店。
當時店小沒空間、她只賣1種招牌口味,回憶創業苦,初始不敢請人,收完桌椅店就沒空間,她常坐在騎樓吹著冷颼寒風包餃子。當時窩居小店閣樓、常獨自包餃至夜半2~3點。「媽媽在土城的生意結束也會幫我包,她從土城騎過來、我從濟南路騎過去,約在中間點-中和拿水餃。」
母親擅長料理,給了她開店最佳奧援。「媽媽研發的招牌水餃,以高麗菜加韭黃的獨特作法,不只父親在土城賣、以前就曾做給阿嬤在台南市場賣。」黃巧慧的小店打下口碑後,隔年弟弟就在附近巷弄展同名店,賣水餃、加麵食,父母也結束掉土城牛肉麵店,全力協助子女的店。
 

小店擴大 銷量翻倍

直到開店2年半後,考量增加選擇性、才請母親開發第2種口味:韭菜水餃,當時日賣5000顆已使小店不敷人流、加上佔用騎樓常接罰單,半年後遷店隔鄰現址經營,投入200萬元,增設7台冰箱、更新設備與陳舊店面,一舉將銷量翻倍。
遷店半年後,她想研發第3種口味。「考量坊間水餃口味,不是韭菜、高麗菜,就是蝦子,我想賣更特別一點的口味,最後選定:干貝。」為了讓每顆餃子都咬得到1顆干貝,選用如小姆指指甲般大小的珠貝,清甜滋味,推出後就引發網友討論。
「我從小學美術,還念台南知名私立長榮中學美術班,家道中落後,高中就決定找最便宜的學校、最不用花錢的科系來念…」因觀光科歷練流利日語,日本媒體找上門,因她的溝通無礙、幾度登上日本雜誌,成為自助背包客尋訪的台灣美味。
「我常上網看客人對店的評語,遇到讚美、還會回應,遇到批評、暗自傷心。」她坦言:「有時人多讓客人久等,我的個性又急,哎喲…就是曾被網友譙我太兇。」
急性子的黃巧慧,長期勞動、欠缺運動,「7年來我胖了20公斤。」這就是長女,為了家人、忘了自己。
長女焦慮一體兩面,她,減輕了父母多年的重擔,也成就了自己的小事業。

【黃巧慧小檔案】

年齡:1978年出生(34歲)
學歷:台南高商觀光科
經歷:
18歲 旅行社內勤、業務,日商公司業務
24歲 友友飯店集團櫃台、主管
27歲 創業開店
30歲 遷店現址

 

【店家資料】

地址:台北市濟南路2段6號
電話:(02)2321-4693
地址:台北市齊東街78號
電話:(02)2351-8057

 

【每月營運】

營業額:120萬元
物料成本:55萬元
人事成本:25萬元
店租:7萬元
水電雜支:3萬元
利潤:30萬元
註:以上部分資料記者估算

【創業成本】

2005年首店投資:45萬元
2008年遷店投資:200萬元
(包括:頂讓金、租押金、生財器具、空間規劃等)

陳泰源 台灣房屋大直特許加盟店副店長網路賣屋贏口碑 ~【呆呆向錢衝網路創業團隊】

星期六, 九月 29th, 2012

從小就對表演及政治相當有興趣的陳泰源,長大後,開始一一實現夢想,不但投身政治,更曾參加政黨初選,投身議員選舉;在表演上,常常在多個電視節目演出,曾出任旅遊節目主持人;他更不吝展現歌喉,在歌唱比賽取得好成績。

 除了興趣,他選擇投身房仲業,以網路行銷、自己拍攝房屋介紹影片等創新方式,讓他進入台灣房屋僅8個多月,就順利成為台灣房屋大直特許加盟店副店長,持續幫助有意買賣屋的民眾完成夢想,自己也朝大直豪宅王之路邁進。

 在風光的背後,剛投身房仲業時的震撼教育,是讓他得以快速成長的關鍵。他說,房仲業中,最值得分享的,不是如何賣房子,不是如何開發屋主,也不是如何自我行銷,最重要且首先該學習的應該是小心被騙。

 他從事房屋仲介第一年,是踏入職場上的第一分工作,在一家不知名的房仲品牌個體戶上班,被當時的店長連哄帶騙,被騙了100萬元。

 也因為這個震撼教育,讓他更清楚自己的職涯規劃,可以認清身邊的朋友,絕對是真心的,不是因為利益而靠近。另一方面,由於要先還債,讓他另闢一條新路,展開藍海,也就是時刻思考如何跟別人不同的自我行銷,打造別人花錢無法模仿、無法複製的成功方程式。

 他說,上天是公平的,每個人一天只有24小時,所以要做「事半功倍」的事情,而非「事倍功半」。也因此他只專心做網路行銷,網路關鍵字、還有部落格、臉書的經營,也讓他的客戶都是從網路上招攬而來。

 另一方面,他也會自己拍影片來介紹房子,結合過往的主持、表演經驗,放在網路上,顯示出不一樣的個人風格,更能克服地域的限制。

 談到銷售,他說,業務除了賣公司的品牌,自己的形象、風格也很重要,公司品牌倘若無法改變,或者無法選擇跳槽,那就努力做好自己這一塊。

 其中,最重要的是,心態要正確,客戶不能只「做一次」,業務是人脈的工作,面對任何一次的成交,都必須要抱持著「未來有可能還要繼續服務」的想法,不要為了一時的業績,留下不良口碑。

 此外,他也訂下每周都要在電視曝光至少2次的頻率,除了接受媒體訪問,空閒時間還兼差演戲,在八點檔曝光,有時甚至還要犧牲睡眠時間,但他認為,從事他所喜歡的工作就是件快樂的事情,也藉由密集媒體曝光,常有客人雖是第一次見面,卻對他有印象,瞬間就有了親切感跟信任感,更能幫助本業成長。

 因為對未來方向相當清楚,陳泰源預計,今年底將可以順利還清100萬元的債務,未來也會持續維持天天工作12小時的節奏,朝向成為大直豪宅王邁進,自己未來將完成財富自由的夢想,也會持續發揮影響力,幫助更多人完成夢想。達人座右銘

 房仲創業歷程是無退路、無底薪

 陳泰源的座右銘是「房仲是無退路、無底薪的創業歷程」。他說,自己在房仲職涯,從未做過有領底薪的工作,在這之前也大多選擇業務相關工作,主要就是想拓展人脈,進而拓展視野,讓薪水持續成長。

 進入房仲業,對他來說是一個沒有退路,要破釜沉舟,持續前進的事業,更是考驗人脈深厚的事業。他建議,想要從事房仲業或是業務工作,一定要事先有所認知,並持續往前,經過前面的草創期及開拓期後,時間到了,自然可以歡喜收穫。

 達人小檔案

 姓名:陳泰源

 出生:1983年

 學歷:國立台灣藝術大學戲劇與劇場應用學系

 現職:台灣房屋大直特許加盟店副店長

 基隆商工戲劇社老師

 經歷:台灣房屋大直特許加盟店區主任

 三立及台視「超級偶像7」歌唱比賽晉級前27強

 民進黨台北市松山信義區市議員擬參選人

 曾在多個電視節目演出,現在仍持續演出

 

冰箱門,種滿情書便利貼 ~【呆呆向錢衝網路創業團隊】

星期六, 九月 29th, 2012

1999

即便這是個手機簡訊、臉書和電子郵件方便到爆炸的年代,我依舊習慣手寫,把偶爾湧上心頭的感觸化成短短的文字,寫在便利貼裡,然後貼在冰箱門上,變成我和她專屬的情感留言板。
 
「親愛的老婆,雖然阿民犯了大多數男人會犯的錯,但請妳相信仍有忠貞的男性同胞努力地經營著自己的幸福,像我就是。」文末畫上一棵落葉的大樹,作為這張便利貼的重要註記。
 
她看完紙條,揮舞著鍋鏟說:「很好,否則就沒人煮飯給你吃!」

「親愛的老婆,別再買巷口那家的彩券了,它左邊是麵包店、右邊賣包子,投籃老是麵包怎可能中獎,連一個號碼都沒有。」我對彩券行頗有微詞,似乎是為自己的運氣找藉口,還在空白處畫上大烏龜。
 
「親愛的老婆,我知道減肥是女人永遠的課題,雖然每天晚上我們家的客廳都被那個叫什麼多燕的韓國人占領,但還是要跟妳說聲加油,曲線不是重點、健康就很美麗。」

「親愛的老婆,雖然我們的床不大,但是兩隻貓咪跟我們一起睡覺的感覺真的很不錯,很有共享一家四口天倫之樂的氣氛,只是為何兩隻貓都靠著媽媽睡,教我這當爸的情何以堪?」
 
「親愛的老婆,牽手三年了,感謝妳一直以來的照顧。我不挑食,妳煮的每道菜都很好吃;我不貪心,有妳在身邊就心滿意足。」

就這樣一張又一張,寫滿了簡單生活中的小小酸甜苦辣,記錄著兩人生活的每一天,也記錄著婚姻生活裡最容易被忽略的小確幸。等到冰箱門貼滿了之後,她就會化身秋季收割的農婦,把一張張便利貼取下收藏,空出足夠的田地讓我繼續耕耘,並期待又一季的豐收。

我想說些溫柔的話 ~【呆呆向錢衝網路創業團隊】

星期六, 九月 29th, 2012

小恩

忽然想起去過的一個地方。

摩托車熄火後,狗仔從午睡中甦醒,對我咆哮。看起來像是荒廢的海水浴場入口,走出一位正在看電視的女管理員。

「有營業嗎?」我問。

「現在在整修,」她說。「但要逛逛還可以,只要別往海灘走就行,那邊在施工。」

我走進空無一人的海水浴場,這些豐富的,為了滿足全家人歡愉出遊的設備,如今卻安安靜靜的,只剩烈日下我的腳步聲。昔日的樂園歌聲似乎仍在空氣中,從廣播喇叭中傳了過來。記得很小的時候,我也曾和家人來過這樣的地方。
 
海灘旁停著一輛怪手,靠近的時候,我可以感覺到腳底下沈甸甸的沙,既厚實又鬆軟。攀爬上工事區,放眼望去是殘破零星的海,灰沙四散,坑坑洞洞的,不像我喜歡的那樣,一條延伸到盡頭的海岸線。
 
我撥了通電話給林娜。

「你現在在哪裡?」

「雲林。」

「那可能還需要一點時間。」

「快了,就快了吧。」

幾乎沒有留下一張照片的地步,我無聲地離開這片海。穿越草叢與農地,回到筆直的省道上。

「請問,哪兒是往南?」

路邊的婦人指引了我,連同智慧型手機與google地圖的陪伴,我繼續往南走。

到達台南是的時候,天空飄起一陣雨。我躲進便利商店裡撥打電話,感覺臉龐微微發燙。一如往常我並不那樣用心防曬,雙手紅了,臉也紅了,我老是犯毫不在乎這毛病。

兩百公里就這樣,一個下午過去了。

林娜開著她那輛黃色的車,在雨中出現。對於如此長途跋涉的我,她並不做任何評論。也許在她印象中,這就是我。

我尋找一些話題,林娜則四處尋找適合聊天的地點。然而也許有點過於唐突吧,這些話題在空氣中徘徊遊蕩,卻無法融化彼此的心。

走在雨中的南藝大,這是她與小熊常常散步的地方。小熊結婚了,只是對象不是林娜。這些年來,她的靈魂像被綁住了似的,仍舊不斷尋找原本應該屬於她的。

「有天,也許會和她太太遇到吧。」她說。「那麼,到時我該怎麼做呢?」

我淡淡一笑。

今天是週末,就讓那些道德問題,慢慢融化在雨中吧。

話題轉向關於工作的事。林娜在新學校發揮得很好,並且受校長重用。過去這些年來的經驗和她的努力,終於在這裡開花結果。

走著走著,鞋子讓雨水給滲透濕了。

離開校園後,我們便繞去南科看看。雨水在黃昏中停止墜落,變成一顆顆玻璃窗上發亮的珠子。

「有時候覺得,怎麼世界末日還沒來?」

林娜這麼說的時候,讓我想起許多事。

時間就像消失了蹤跡那樣,過去,現在與未來,一切都靜止了。走過這麼多地方,感覺卻又什麼地方都沒到達過。我再也無法像過去那樣,因為寂寞而親吻她。道德的禿鷹仍在天空中徘徊。而我,呵奇怪莫名強烈的束縛的我,仍活著,一步步走。
 

我想說些溫柔的話作為結尾,但,今天是週末。
 

智商太高的人可能回答不出

星期六, 九月 29th, 2012

智商太高的人,可能回答不出!
底下有四個機智問答可以測驗你是否有資格稱為專家?
問題一
你如何將一隻長頸鹿放進只能容納一隻動物的冰室中?
正確答案:打開冰室門,將長頸鹿塞進去,然後關上冰室門。
本問題主要在測量你是否有能力將看似複雜的問題簡單化。
問題二
你如何將下面的大象放到冰室中?
錯誤的答案:打開冰室門,將大象塞進去,然後關上冰室門。
正確答案:打開冰室門,取出長頸鹿,然後將大象放進去,關上冰室門。
本題在測驗你的行動力思考反應。
問題三
獅王正召開全國動物會議,除了一隻之外,其牠所有動物都必須參加,請問是那一隻?
正確答案:大象。因為大象在冰室中。
記得吧?這題是在考驗你的記憶。
好!如果你前面三題都沒答對,沒關係,你還有一個機會來表現出專家的能力。
問題四
你必須橫越過一條河流,但有鱷魚阻撓其中。請問你如何處理?
正確答案:游泳過去。
為什麼?因為所有鱷魚都參加動物會議去了。
假如你答對,表示你很快從錯誤中學到經驗。
沒有關係,根據安德森顧問公司的調查,90%所謂的專家四題全部答錯。
但許多幼稚園小朋友都能夠答對幾題。
安德森顧問公司表示,這個測驗證明一件事情,大多數的專家頭腦不會超過四歲。

特別的愛給特別的你

星期五, 九月 28th, 2012

特別的愛給特別的你to月底加班的Jimmy3
http://www.youtube.com/watch?v=1HFmoHzq5p0

高雄市捷運美麗島站

星期五, 九月 28th, 2012


朋友貴公子手機拍的

慈濟人劉女士好言感化搶匪

星期五, 九月 28th, 2012

〔記者張瑞楨/台中報導〕

49歲的「慈濟人」劉女士今年5月被傘兵特戰部隊退伍的李瑞洲挾持到山區 搶錢,

威脅不給錢就殺害棄屍,劉女機智感化李嫌,承諾要幫他償還債務,

李嫌感動得幾乎流淚,主動說出姓名且釋放劉女,

第3天向劉女取款時被警方追捕受傷, 身手矯健的他突圍,

從台中徒步到南投山區躲藏4個多月,

前天被捕時足足瘦了10公斤,昨晚被檢方聲押獲准。

台中市豐原警分局與頭家派出所調查,47歲的李瑞洲,175公分、70多公斤,

是陸軍空降特戰部隊(現改制陸軍航空特戰司令部)義務役退伍的傘兵,

有性侵害等前科,已離婚,打雜工維生,欠地下錢莊40萬元。

5 月18日中午,李嫌騎機車在中市潭子區的慈濟醫院旁道路,

尾隨正欲開車離去的劉女,掐住她脖子推入副駕駛座,用預備的繩子綁她雙手,

開車押她到中市大坑荒 蕪的亞哥花園附近山路,

劉女交出僅有的1000元與零錢,李嫌嫌少,自稱是殺人通緝犯,

威脅「要給妳死」、「妳死在荒郊野外,沒有人知道。」

劉女懇求「我是慈濟人,我可以給錢」,

還指引李嫌載她到中市太平農會的頭汴分部提款,她領了2000元給李嫌。

李嫌氣得自己取提款卡輸入劉女的密碼領出4萬元。

車行途中,劉女不斷強調慈濟人以助人為志業,

「我知道你有困難,我可以幫你,不會報案…」

李嫌大受感動,坦承欠地下錢莊債務,劉女應允給他50萬元,

李嫌反而說「太多了,40萬元就夠了!

師姊,我叫李瑞洲,54年次,謝謝妳願意幫我。」

下午3點多,李嫌開回原地釋放劉女。

劉 女同情李嫌被債所逼,獲釋後並未報案,但朋友苦勸,次日她才報案;

5月21日上午9點多,李嫌打來電話「劉師姊,妳是不是真心要幫我?」

劉女答「我現在就 去領錢!」約在慈濟醫院北方路旁交款,

李嫌發現有警察埋伏,雙方拉扯衝撞,警察情急下持鐵條打傷李嫌,

李嫌騎機車突圍躲入涵洞脫逃,躲到南投縣國姓鄉荒廢 工寮或果園農舍,

定期下山採買糧食日用品,之後又躲到南投日月潭附近山區,

如此過了4個多月,直到前天因只剩500元,

只好打電話向朋友借錢,被警方掌握 行蹤。

警方埋伏在台中火車站,前天下午3點逮捕李嫌,

他仍穿著印有「LUCKY」字樣的衣服,且瘦了約10公斤;

李瑞洲於1980年代服役,

自恃受過搜索偵察、野地求生等特戰訓練,因而選擇躲在山區。